Le compromis passé fin 2007 entre représentants des locataires et des propriétaires prévoyait d'adapter pleinement les loyers à l'indice des prix à la consommation.

Jusqu'à maintenant, les loyers étaient indexés sur le taux hypothécaire. Le Conseil fédéral a imposé, en attendant la réforme, le taux hypothécaire de référence moyen basé sur la moyenne de tous les taux hypothécaires actuels en Suisse.

Mais la bataille sur l'ampleur de la répercussion du renchérissement sur les loyers a une nouvelle fois eu raison de la révision du droit du bail.  La droite et les bailleurs exigeaient un taux de 100% et la gauche prônaient une indexation à 80%, sous peine de lancer un référendum. Les défenseurs des locataires craignaient en effet l'effet spiral d'une hausse des loyers qui influence la hausse des loyers.

Le Conseil fédéral proposait de son côté un compromis avec un taux de 90% à appliquer à un indice spécifique qui excluait les coûts du logement et de l'énergie.

Le projet de loi part au Conseil des Etats, qui pourra lui donner une nouvelle forme, mais pour quand??