Le nouveau cadre réglementaire d'évaluation de la solvabilité des assureurs suisses (Swiss Solvency Test) entrera en vigueur au premier janvier 2011. Mais tout n'est de loin pas réglé.

Mercredi 31 mars, Le journal le Temps annonçait: " Les assurances menacent de vendre leurs immeubles" (...) Les discussions et réunions semblent assez «chaudes» entre la Finma et l'industrie. La principale pierre d'achoppement concerne l'immobilier. Une question importante pour le pays sachant que les assureurs sont les premiers investisseurs dans ce secteur.

La question porte sur l'étendue des fonds propres nécessaires à une exposition aux placements immobiliers" . La Finma souhaite obliger les investisseurs à bloquer autant de fonds propres pour l'immobilier que pour les actions.

Source: Deloitte 

L'immobilier serait-il aussi sensible aux fluctuations du marché que les marchés financiers?

Ce serait oublier que  placements immobiliers offrent des revenus périodiques et fixes et permettent de minimiser le risque de perte totale. On peut imaginer que si la Finma maintient cette postition, les assureurs n'auraient plus aucun intérêt à détenir des immeubles ce qui ne saurait pas sans conséquences pour le marché immobilier.

Pour plus d'informations:

Swiss Solvency Test (SST) - Contexte - But - Conséquences (DFF)

La surveillance basée sur le risque - SST (FINMA)