En hausse de près de 19'892 m2   par rapport à l'année passée, le taux de vacance des surfaces commerciales augmente de 24,7%, passant de 80'398 m2   en 2007 à 100'290 m2   en 2008. En revanche, la durée de vacance s'abaisse en moyenne à 19 mois contre 21 l'an dernier à la même période.

La plus forte augmentation concerne le secteur des bureaux avec une variation de +48,5% par rapport à 2007 (de 36'011 m2   à 53'472 m2   en 2008), suivi par les dépôts avec +31,3% (de 22'677 m2   à 33'025 m2  ). A contrario, les surfaces des arcades commerciales diminuent de 36,1% passant de 13'677 m2   en 2007 à 8'740 m2   en 2008. Il en va de même pour les ateliers qui perdent 28,7% (de 7'085 m2   à 5'053 m2  ) de surfaces disponibles.

Le constat est plus contrasté au niveau des loyers comme le montre le graphique ci-contre, mais respecte de manière générale la logique économique qui stipule que plus les surfaces disponibles sont rares, plus elles coûtent chères. La plus forte hausse enregistrée se situe dans le secteur des arcades et magasins avec plus de 50% ce qui représente, d'après les informations fournies par l'Ocstat, le plus haut niveau depuis une bonne quinzaine d'années.

La répartition des surfaces vacantes par régions se décompose de la manière suivante :

• Ville de Genève : 37,0% (contre 46,6% en 2007)
• Meyrin : 16,5%.
• Grand-Saconnex : 6,6%.
• Vernier : 5,4%.

Le nombre de surfaces vacantes reste donc toujours faible en comparaison des années précédentes surtout dans le domaine administratif (bureaux). La hausse effective de 2008 s'explique principalement par la crise financière mondiale. Toutefois, la bonne conjoncture économique du pays en 2007 qui a facilité la location des surfaces commerciales et des ateliers, est un signe que Genève maintient son attractivité en termes de pouvoir d'achat.

Source: Office cantonal de la Statistique, Communiqué de presse septembre 2008