Comme à l'accoutumée, ces taux de capitalisation ont été suggérés par la Commission d'experts composée paritairement de représentants de l'Administration fiscale et des personnes qualifiées en matière de propriété immobilière et désignées par le Département des finances à teneur de l'article 7 de la Loi sur l'imposition des personnes physiques – Impôts sur la fortune (LIPP III).

Commentaire :

A l'instar de l'année précédente, toutes les catégories n'ont pas subit une baisse de leur taux de capitalisation (immeubles commerciaux en très légère hausse). Seul le taux des immeubles de logements récents a été fortement diminué et perd plus de 1% (soit une baisse relative de 16,9%). Les grands perdants sont les propriétaires qui verront leurs impôts immobiliers prendre l'ascenseur en 2009. Cette variation s'explique parfaitement au vu des dernières transactions immobilières et de la pénurie de l'offre. Toutefois, l'écart avec les immeubles anciens (+ de 20 ans) n'aura jamais été aussi important. Dans l'ensemble, les résultats sont assez similaires à 2007, preuve d'une certaine stabilité du marché immobilier.

  Source: Administration fiscale des contributions du canton de Genève