« Depuis le 10 septembre 2008 un taux de référence unique pour toute la Suisse est établi en vue de l'adaptation des loyers sur la base de la modification du taux hypothécaire. Ce taux de référence est fondé sur le taux hypothécaire moyen des banques. Il a remplacé les taux variables pour les hypothèques des banques cantonales, déterminants dans le passé. » (Source : OFL)

Le taux de référence est actuellement fixé à 3%. Il faut une variation minimum de 25% du taux d'intérêts moyen des banques  pour que le taux d'intérêt de référence soit modifié.