Le nombre de transactions immobilières dans le canton de Genève est en net recul par rapport à l'année précédente. Au terme du premier semestre 2008, 107 immeubles ont trouvé acquéreur contre 151 en 2007, soit une décroissance de 28,7%.

Toutefois, les montants d'investissements quant à eux restent relativement similaires, puisque 905 millions de francs furent dépensés à la fin du mois de juin 2008 contre 931 millions un an auparavant à la même période. Ce constat reflète clairement la hausse des prix sur le marché immobilier. Une illustration de ce phénomène se perçoit en décomposant les montants des ventes par catégorie. En effet, l'évolution des transactions effectuées entre 1 et 4 millions de francs a diminué de 55% à 38%, alors que la catégorie entre 4 et 10 millions a progressé de 23% à 36%. De plus, le nombre des ventes supérieures à 10 millions s'élèvent à 29 actuellement (contre 25 fin juin 2007).

Une baisse somme toute significative qui met en évidence les difficultés du marché immobilier genevois. A l'heure où l'on parle beaucoup de bulle spéculative et de risques liés aux placements dans ce secteur, la tendance à une stagnation des prix à un niveau élevé se poursuit et ne favorise pas les échanges entre les différents acteurs.

Source: Acanthe, Naef & Cie