Face à la complexité des investissements immobiliers, l’équipe pluridisciplinaire d’Acanthe est à même d’estimer tout actif immobilier sous l’angle à la fois économique, financier, technique et juridique. Cette expertise est la synthèse d’une appréciation qui requiert l’usage de méthodes d’évaluation, la connaissance du droit et des réalités du marché local, ainsi que la maîtrise de l’art de la construction. La pérennité d’une valeur dans le temps sous l’angle de sa durabilité est une préoccupation qui nous est chère.
Conseils sur-mesure
Pour répondre à la demande, Acanthe a élaboré des outils d’analyse pointus et sur mesure, conçus pour s’adapter aux besoins des clients, ainsi que des modèles d’évaluation propres à chaque type de bien, conformément aux standards comptables nationaux et internationaux (IAS/IFRS, Swiss GAAP RPC, ISPAS, MCH2, etc.).
Prestations
- Expertise de propriétés, de domaines, de terrains et de portefeuilles d’immeubles
- Évaluation de la valeur actuelle intégrant l’analyse des flux financiers futurs selon les principes des méthodes dynamiques de rendement (méthode DCF)
- Estimation de la valeur de développement (plans financiers, approche à rebours)
- Estimation de servitudes
Estimation de droits distincts et permanents (DDP) - Expertise technique (estimation et planification des travaux, valeur intrinsèque)
- Expertise judiciaire pour les tribunaux
- Évaluation sur la base de valeurs comparatives
- Estimation de valeurs de gages
- Estimation de valeurs fiscales et de valeurs de succession
nos différentes affiliations
CEI (Chambre des experts suisses en Estimations Immobilières)
SIV (Chambre d’experts en estimations en Suisse alémanique et au Tessin)
CSEEI (Commission suisse des examens de l’économie immobilière)
COPTIS (Association Suisse des Professionnels en Titrisation Immobilière)
FINMA (Autorité de surveillance des fonds de placement collectifs)
ALL (Association des Investisseurs Immobiliers)
Vous êtes
Cadres du mandat :
Achat, vente, financement hypothécaire, succession, donation, partage
Types de bien :
Villa, appartement en PPE, terrain, immeuble locatif, parcelle à développer
Type de valeurs proposées :
Valeur vénale de rendement, intrinsèque, de partage, hypothécaire, de succession, d’un droit de jouissance, d’un viager, d’usufruit, d’un droit d’habitation…
Nous vous garantissons un avis neutre et indépendant donné par des experts membres de la CEI.
Cadres du mandat :
Achat, vente, promotion, financement hypothécaire, faillite, arbitrage
Types de bien :
Villa, appartement en PPE, terrain, projet de construction, immeuble locatif
Valeurs estimées :
Valeur vénale de rendement, intrinsèque, hypothécaire, de gage, à rebours, au coût de remplacement
Nous vous garantissons un avis neutre et indépendant donné par des experts membres de la CEI.
Cadres du mandat :
Évaluation annuelle, achat, vente, développement
Types de bien :
Immeuble de rendement, projet de construction, terrain
Valeurs estimées :
Valeur vénale DCF, intrinsèque, à rebours, au coût de remplacement
Nous vous garantissons un avis neutre et indépendant donné par des experts membres de la CEI.
Cadres du mandat :
Évaluation annuelle, achat, vente, droit de superficie, arbitrage
Types de bien :
Immeuble de rendement, projet de construction, terrain, villa, appartement en PPE
Valeurs estimées :
Valeur vénale de rendement, intrinsèque, de droit de superficie, de rente
Les méthodes d’évaluation utilisées sont conformes aux normes en vigueur (IAS/IFRS, Swiss GAAP RPC, ISPAS, MCH2, etc.).
Nous vous garantissons un avis neutre et indépendant donné par des experts membres de la CEI.
NOS RÉFÉRENCES
FISP
Lithos Fondation de Placement Immobilier
Banque Cantonale Vaudoise (BCV)
Fonds Bonhôte
CPEG
Banque Lombard Odier (LODH)
Assurance-vieillesse et survivants (AVS)
Chemins de Fer Fédéraux Suisses
Services Industriels de Genève (SIG)
