En légère baisse par rapport à 2016 (-8%), le gain de nouveaux logements dans le canton de Genève pour 2017 (1’990 nouveaux logements) reste largement supérieur à la moyenne du 21ème siècle (1’478). En outre, c’est plus de 5’000 constructions de logements neufs en cours qui ont été enregistrées à fin décembre 2017, un seuil qui n’avait plus été atteint depuis 1989.

Les principaux quartiers responsables de l’augmentation de nouveaux logements en 2017 sont les Vergers situés sur la commune de Meyrin et l’Ecoquartier Jonction établi sur l’ancien site de l’Artamis. Cela reflète un accroissement du parc de logement genevois d’1% et porte le nombre de logements à Genève à plus de 230'000 fin 2017.

Le potentiel de construction ne devrait donc pas s’amoindrir ces prochaines années. En effet, le seuil des 5'000 logements en cours de construction est largement supérieur à la moyenne entre 2000 et 2016 qui se situait en dessous des 3'000 logements. Les nouvelles constructions seront notamment issues des projets des chemins Champ-Baron et Dr-Jean-Louis-Prévost situé sur la rive droite, ainsi que les Vergers, « Chapelle – Les Sciers » à Lancy et du quartier de l’Etang à Vernier.

Côté commercial, l’année 2017 se situe en dessous de la moyenne (140'570 m²) enregistrée entre 2000 et 2016 avec respectivement 125'590 m² dédié aux surfaces commerciales. Cependant, les surfaces en cours de construction enregistrées sont historiquement élevées puisqu’elles se situent aux alentours de 700'000 m². Un tiers de ces surfaces sont affectées à des bureaux et des arcades. Celles-ci verront le jour principalement à Plan-les-Ouates et Lancy Pont-Rouge, dont les premières surfaces locatives sont prévues pour la fin de l’année.

Source : OCSTAT