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Actualité

Le taux hypothécaire de référence au 1er juin 2018 reste inchangé à 1.50% Le taux hypothécaire de référence s'applique aux contrats de bail à loyer de l'ensemble de la Suisse. Son maintien au même niveau depuis le trimestre précédent ne donne pas droit à des prétentions de hausse ou de baisse de loyer.  Prochaine parution : […]
Indexation annuelle de la valeur de l’opération et du droit de vente réduit Selon le règlement d'application de l'article 8A de la loi sur les droits d'enregistrement (RDE), l'indice genevois des prix de la construction 2018 applicable pour l'indexation des montants légaux s'élève à 99.0 points. Ainsi, la valeur maximale des opérations est depuis le […]
Alors que le nombre de surfaces inoccupées s’est stabilisé en Suisse, l’Arc lémanique reste la région la plus touchée Marché de l'investissement immobilier et des surfaces de bureaux (CH, GE) Real estate and office investment market (CH, GE)
Les nouveaux taux de capitalisation pour l’année fiscale 2017 Les taux de capitalisation des immeubles locatifs pour l'année fiscale 2017 sont les suivants : Catégorie      2017     2016 Immeubles de logement    4.60%   5.26% Immeubles HCM, HLM, HBM, HM   6.00%    6.25% Immeubles commerciaux zones d'affectation 1   3.30%   3.24% […]
Les enjeux et perspectives de la titrisation immobilière Dans le cadre d'une allocation d'actifs intégrant une vision durable, la recherche d'un rendement pérenne représente une préoccupation majeure pour les investisseurs. A ce titre, l'immobilier sous la forme d'une détention indirecte devient incontournable. lire l'article
Le taux d’intérêt de référence baisse de 0.25% et se fixe à 1.5%. La diminution du taux d'intérêt permet aux locataires d'obtenir une baisse de loyer de 2.91% si le loyer reposait sur l'ancien taux de référence fixé à 1.75% voire d'une adaptation plus conséquente si le loyer était basé sur un taux plus élevé. Le prochain taux […]
Pour la deuxième année consécutive, le seuil de 2’000 logements neufs construits a été dépassé à Genève. Un chiffre historiquement élevé ! Au total ce sont 2'305 logements qui ont été construits au cours de l'année 2016. Ce chiffre se répartit comme suit : 1'931 proviennent de nouvelles constructions, 934 sont le fruit de transformations […]
Une offre abondante et des loyers en baisse
Le taux de vacance des bureaux en hausse à Genève. L'offre de bureaux est abondante à Genève. Selon l'Office Cantonal de la Statistique, le taux de vacance a augmenté de 220% en 2 ans, passant de 0.6% à 1.9%. Si l'on affine ces chiffres, en y ajoutant nos propres données et les offres de location […]