Selon une étude internationale sur l’immobilier d’entreprise menée par la Royal Institution Chartered Surveyors (RICS), 90% des experts immobiliers considèrent que la propriété commerciale en Suisse est surestimée. Ce constat propulse la Suisse en première place du classement international de la RICS en matière de perception de la valeur des biens immobiliers commerciaux. Ses voisins, […]

Suite aux votations du 5 juin 2015, le Conseil d’Etat prend acte du refus par le peuple genevois à 51.7% des voix, de la loi L 5 20 – 11408 modifiant la loi sur les démolitions, transformations et rénovations de maisons (LDTR). La modification de la loi précitée avait pour but de faciliter la vente […]

Le canton de Genève vient de publier une étude sur les conditions d’habitation des ménages résidant dans le canton de Genève. Premier constat, les ménages d'une personne constitue 40.2% des ménages à Genève. Par ailleurs, la part des ménages monoparentales avec enfant(s) et des ménages multifamiliaux progressent respectivement de 2.7% et 10.3% par rapport 2000. […]

L’attrait pour l’immobilier persiste au vu de la faible rémunération des emprunts obligataires. De ce fait, la contraction des rendements s’est poursuivie en 2015 due au manque d’alternatives de placements. Nous constatons notamment une nette amélioration des fondamentaux sur les marchés de bureaux en Europe. L'économie de la Zone Euro a remarquablement résisté à l'affaiblissement […]

Le canton de Genève enregistre en 2015 un gain de 1986 logements. Un niveau plus atteint depuis la fin des années nonante. Le potentiel de construction de logements est important. En effet, le nombre de logements autorisés, en construction en fin d'année et prévus dans les requêtes sont élevés mais néanmoins inférieurs qu'au niveau atteint […]

Règlement modifiant le règlement d’application de l’article 8A de la loi sur les droits d’enregistrement (RDE) Pour l'adaptation en 2016, le niveau de l'indice genevois des prix de la construction s'élève dorénavant à 102.8 points (anciennement 102.9 points). Les nouveaux montants sont ainsi portés à CHF 1'184'332.- (anciennement CHF 1'185'484.-) s'agissant de la valeur maximale des […]

Le taux hypothécaire de référence est maintenu à 1.75%. Pas de changement depuis sa dernière publication en septembre 2016 : le taux d'intérêt de référence, valable pour la fixation des loyers dans toute la Suisse, reste fixé à 1.75%. Ce taux est déterminé sur la base du taux d'intérêt moyen pondéré des créances hypothécaires en […]

Suite à l’absence de référendum, le Conseil d’Etat a publié dans la Feuille d’Avis Officielle du 31 octobre 2014 la promulgation de la modification de la loi sur l’estimation fiscale de certains immeubles (LEFI, D 3 10). En substance, les valeurs fiscales des immeubles estimés, principalement des villas et des appartements, sont prorogées pour les […]