Le taux d’intérêt de référence baisse de 0.25% et se fixe à 1.5%. La diminution du taux d'intérêt permet aux locataires d'obtenir une baisse de loyer de 2.91% si le loyer reposait sur l'ancien taux de référence fixé à 1.75% voire d'une adaptation plus conséquente si le loyer était basé sur un taux plus élevé. Le prochain taux […]

Pour la deuxième année consécutive, le seuil de 2’000 logements neufs construits a été dépassé à Genève. Un chiffre historiquement élevé ! Au total ce sont 2'305 logements qui ont été construits au cours de l'année 2016. Ce chiffre se répartit comme suit : 1'931 proviennent de nouvelles constructions, 934 sont le fruit de transformations […]

D’après les prévisions conjoncturelles de la Banque cantonale de Genève (BCGE), la croissance genevoise restera modérée en 2017. La croissance du canton lémanique sera à nouveau plus faible que la croissance au niveau suisse. En 2017, le PIB genevois devrait atteindre 1.1% contre 1.3% pour la Suisse. L'écart se réduit toutefois par rapport à 2016 où Genève […]

La Raiffeisen suggère d’abaisser le taux d’intérêt théorique de 5% à 3%. Le taux d'intérêt théorique est un taux hypothécaire virtuel de 5% qui intervient dans le calcul d'octroi de crédit immobilier par les banques. Il permet d'estimer la capacité du ménage à supporter les charges de son logement. Les banques utilisent ce taux, bien supérieur […]

Selon l’Office fédéral de la statistique (OFS), l’indice des prix de la construction a reculé de 0.5% en octobre 2016 par rapport au semestre précédent. L'indice suisse des prix de la construction enregistré au mois d'octobre 2016 se situe à 99.0 points (base octobre 2015 = 100), soit un demi point de moins qu'en avril […]

Les taux de capitalisation applicables pour l’année fiscale 2016 ont été transmis par le Conseil d’Etat. Les taux de capitalisation sont basés sur les transactions des 18 derniers mois; cette année, la période de référence s'étendait du 1er janvier 2015 au 30 juin 2016. Ces taux sont déterminés par la Commission d'experts qui est composée de représentants […]

Vœux

Selon l’Office cantonal de la statistique (OCSTAT), le marché immobilier genevois a été particulièrement dynamique au troisième trimestre 2016. 732 transactions immobilières ont été enregistrées au cours du troisième trimestre 2016. L'OCSTAT affirme qu'il s'agit du "total le plus élevé, pour un troisième trimestre, depuis la création de cette statistique, en 2007". En termes de […]