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Actualité

Le calme après la tempête
Tendances immobilières & économiques pour 2021 Acanthe remercie la Chambre Genevoise Immobilière (CGI) d’avoir eu l’occasion de participer au webinaire du 25 février 2021 ayant pour thème « LE CALME APRES LA TEMPETE ? LES TENDANCES IMMOBILIERES ET ECONOMIQUES POUR 2021 ». A cette occasion, Caroline Dunst & Alexandre Baettig ont présenté les récentes statistiques […]
Vers un durcissement de la Lex Koller ?
Discussions parlementaires sur l’acquisition de biens commerciaux par des étrangers Dans le contexte de la pandémie actuelle, une majorité de la Commission juridique du Conseil National a élaboréune initiative visant à complexifier le processus d’acquisition de biens immobiliers par des étrangers. En date du 14.01.2021, à 22 pours vs 0 contres et 2 absentions, elle […]
Bail indexé A travers son arrêt du 5 janvier 2021, le Tribunal fédéral n’autorise dorénavant plus le locataire a réclamer l’application de la méthode absolue du rendement net à l’échéance de la période d’indexation. En d’autres termes, à la fin de la durée du bail indexé, le locataire pourra prétendre à une diminution de loyer fondée […]
Fin du gel de la zone villa à Genève
Les nouveautés mises en place en janvier 2021 Cette semaine ont été dévoilées les nouvelles dispositions et pratiques qui mettent fin au moratoire en zone 5. Cette marche à suivre donne désormais aux promoteurs et aux propriétaires de la clarté sur les attentes du département du territoire pour densifier la zone villa. Conformément à ce […]
Prix de l’immobilier à Genève
Prix résidentiel: pas de correction forte à l’horizon à Genève C’est à travers ce titre que la Tribune de Genève a cité nos conclusions et statistiques publiées dans la nouvelle édition de notre Observatoire pour évoquer l’évolution des prix à Genève. Vers l'article de la Tribune de Genève.pdf  
Calcul du rendement net du loyer – Les fonds propres investis sont dorénavant revalorisés à 100% selon l'évolution de l'ISPC et non plus à 40%, – Le taux de rendement admissible est de 2% au-dessus du taux hypothécaire de référence (au lieu des + 0,5%) lorsque le taux de référence est inférieur ou égal à […]
Taux de capitalisation des immeubles locatifs Pour l’année fiscale 2020, les taux de capitalisation des immeubles locatifs sont :a) 4.05% pour les immeubles de logements (3.91% en 2019) ;b) 5.35% pour les immeubles HBM, HLM, HCM et HM (5.35% en 2019) ;c) 3.25% pour les immeubles commerciaux et les autres immeubles locatifs situés dans les zones […]
Le taux hypothécaire de référence baisse à 1.25% Le taux d'intérêt moyen (au 31 décembre 2019) s’est situé à 1.37 %, contre 1.39 % au trimestre précédent. Le taux d'intérêt de référence passe donc à 1.25%, compte tenu des règles de l’arrondi commercial. Le taux hypothécaire de référence se maintiendra à ce niveau tant que le taux d’intérêt moyen reste […]