Calcul du rendement net du loyer – Les fonds propres investis sont dorénavant revalorisés à 100% selon l'évolution de l'ISPC et non plus à 40%, – Le taux de rendement admissible est de 2% au-dessus du taux hypothécaire de référence (au lieu des + 0,5%) lorsque le taux de référence est inférieur ou égal à […]

Taux de capitalisation des immeubles locatifs Pour l’année fiscale 2020, les taux de capitalisation des immeubles locatifs sont :a) 4.05% pour les immeubles de logements (3.91% en 2019) ;b) 5.35% pour les immeubles HBM, HLM, HCM et HM (5.35% en 2019) ;c) 3.25% pour les immeubles commerciaux et les autres immeubles locatifs situés dans les zones […]

Taux hypothécaire de référence L’Office fédéral du logement a annoncé mardi que le taux restait inchangé à 1,25%, le même depuis mars dernier.

Le taux hypothécaire de référence baisse à 1.25% Le taux d'intérêt moyen (au 31 décembre 2019) s’est situé à 1.37 %, contre 1.39 % au trimestre précédent. Le taux d'intérêt de référence passe donc à 1.25%, compte tenu des règles de l’arrondi commercial. Le taux hypothécaire de référence se maintiendra à ce niveau tant que le taux d’intérêt moyen reste […]

Investissement immobilier et marché bureaux Marché de l'immobilier d'investissement_ Newsletter_fev 2020.pdf

Les taux de capitalisation brut fixés par le Conseil d'Etat pour l'année fiscale 2019 sont les suivants : Catégorie   2019   2018 Immeubles de logement     3.91%   4.40% Immeubles HCM, HLM, HBM, HM   5.35%   5.35% Immeubles commerciaux zones d'affectation 1   3.04%   2.88% Immeubles commerciaux zones d'affectation 2   4.01%   […]

Statistiques Transactions Genève 1er trimestre 2019

  Marché de l'investissement immobilier et des surfaces de bureaux (GE-CH)  

Les nouveaux taux de capitalisation pour l’année fiscale 2018 Les taux de capitalisation brut fixés par le Conseil d'Etat pour l'année fiscale 2018 sont les suivants : Catégorie   2018   2017 Immeubles de logement     4.40%   4.60% Immeubles HCM, HLM, HBM, HM   5.35%   6.00% Immeubles commerciaux zones d'affectation 1   2.88% […]